Años atrás, la joven arquitecta Flavia Racconto se volvió de Buenos Aires para poder avanzar en un viejo anhelo familiar y junto a su padre Alberto pusieron en marcha la firma Racconto SA, que en la actualidad proyecta Perinetti Norte en El Challao.
“La empresa es la unión entre mi padre y yo, hace poco que vine de Buenos Aires a Mendoza. Nos encontramos en un lindo momento con mi padre para poder llevar a cabo esta empresa. Somos una desarrolladora de inversiones dedicada a productos inmobiliarios. En la actualidad estamos trabajando en la construcción de 40 dúplex y estamos consolidando el equipo de trabajo”, detalló a Área Tres, Flavia Racconto.
“Perinetti Norte es un complejo que lleva el nombre de su calle de acceso, es un doctor emblemático de Mendoza y nos da “mucho” orgullo honrarlo”, indica la desarrolladora.
Cada unidad está conformada por una sala de estar-comedor, galería en un jardín privado con parrilla, cocina equipada en ambiente independiente, un toilette en planta baja, un baño completo en planta alta y dos dormitorios con placares en planta alta.
En el caso de Perinetti Norte cada departamento tiene 114 m2 propios, conformado por una superficie de 64 m2 cubiertos, un jardín privado de 29 m2 con galería y churrasquera como así también un patio delantero con espacio de estacionamiento de 21 m2, éste último forma parte de un espacio verde público creado para disfrutar la tranquilidad y la vida del barrio.
“Son unidades pequeñas de medidas mínimas, con una alta calidad de vida. Son departamentos tipo casa, con la idiosincrasia de una casa en un PH. En julio de 2018 empezó el proyecto, el lugar está hermoso, el crecimiento de la obra se da por etapas. Son cinco etapas de desarrollo con ocho dúplex cada una. Nuestra estrategia es crecer escalonadamente, creemos que es una ventaja para el inversor que compra en pozo poder ver el producto terminado. Tenemos 4 etapas en pie con distintos avances, una completamente terminada que fue la que inauguramos en diciembre, otra con un avance del 80%, la otra de 50% y así”, destacó Racconto.
¿Qué ofrece este proyecto?
Con respecto a la seguridad, el proyecto ofrece vigilancia las 24 horas, está dentro de un barrio privado con cámaras de seguridad y sistema de monitoreo privado. Las expensas, de acuerdo a lo aportado por Racconto, en este proyecto son mínimas Además, ofrecen un sistema innovador: servicios complementarios dentro de las expensas, a través de una aplicación que brinda soluciones personalizadas en función de los servicios que se contraten. Cada habitante podrá elegir qué servicios contrata y cuánto quiere pagar.
“Me parecía importante que fuera una unidad accesible, no solamente para el usuario sino también para el inversor. Yo quiero ir a un lugar donde la arquitectura pueda aportar abiertamente no en núcleos cerrados, que la unidad sea de una alta calidad con mucho confort pero de bajo mantenimiento y consumo. Eso me parece muy atractivo”, aseveró Flavia Racconto.
Por las características de su construcción y orientación, es muy fácil de calefaccionar y refrigerar. Aprovechando las características del sitio, orientación, brisas e incidencia solar, se logra un ahorro energético a través de sistemas pasivos del diseño arquitectónico, explican desde la empresa desarrolladora. El objetivo es minimizar el uso de los principales sistemas consumidores de energía como el aire acondicionado y la iluminación artificial.
Se utilizan lumiductos para prolongar la incidencia de luz natural. Además, incluye la preinstalación de paneles solares conectados a la red. Permitiendo que la energía sobrante que se genere pueda inyectarse a la red y por lo tanto cada usuario podrá tener descuentos en la cuenta de electricidad y ser fuente generadora de energía libre de contaminación.
“Las unidades habitacionales tienen muy buen balance térmico, no solamente por la disposición que tiene el edificio. Como esta uno al lado del otro, tienen una especie de blindaje climático y lo que pasa afuera no es necesariamente lo que pasa adentro. Se aisló muy bien el techo. El balance nos da que con un solo calefactor se puedo calentar toda la vivienda”, expresó.
Patios propios
Una característica distintiva del proyecto son los patios que abrazan los departamentos. El patio es un fenómeno bioclimático excepcional capaz de intervenir directa o indirectamente en el acondicionamiento de los edificios. Éste ha sido el gran descubrimiento climático de la arquitectura tradicional de los climas áridos al generar ventilación, incluso en épocas de calma. Además, en verano, el patio es un microclima que acondiciona el cálido aire exterior, enfriándolo y humedeciéndolo antes de conducirlo al interior de la casa. Las aberturas están dispuestas de tal manera de generar una valiosa ventilación cruzada.
El uso adecuado de la vegetación es otro elemento para regular la relación con el medio. En la maqueta digital se ensayaron las ubicaciones de los árboles, es por eso, que se sugiere un árbol en el patio trasero y se han elegido las especies en el frente del complejo. En eso se está asesorando específicamente a cada inversor.
Ubicación
A pocos minutos del centro mendocino, el proyecto está dentro de lo que se llama el barrio Pórtico del Sol II. “Este podría ser un barrio independiente, pero vamos a esperar una reunión con el consorcio para ver si quieren o no incluirlo. Entras por calle Doctor Perinetti”, explicó Flavia Racconto, para quien “el Challao es una zona en expansión con interesantes desarrollos urbanos en pleno auge, esto se debe a sus maravillosas vistas, su ubicación estratégica respecto al gigante parque San Martín y lo cerca que está del centro. El acceso a la ciudad está a pocos minutos y no tiene complicaciones de tránsito”.
Terminaciones y características
Perinetti Norte es un proyecto que contemplan las siguientes caracteristicas edilicias:
• Pisos y zócalos de porcelanato rectificado. Un material de gran durabilidad y sumamente resistente a las cargas de rotura, impermeable y resistencia a los cambios de temperatura.
• Aberturas de aluminio de prestación media-alta con vidrios laminados. Grandes tamaños para generar transparencias hacia el patio y promover la conexión con el jardín. Ventana vertical con protección anti-caída para niños y amplio ventanal horizontal para ver la montaña al oeste. Fácil mantenimiento para la comodidad del dueño de casa.
• Puertas placa interiores con cerradura y picaporte. Y puerta de entrada de madera maciza de solita de primera calidad.
• Revestimiento madera maciza solita para peldaños de escalera.•Muebles de cocina (bajomesada y alacena) y amplios placares de piso a techo de melamina sobre MDF color, con cajoneras con correderas telescópicas, bisagras italianas con cierre suave y tiradores de aluminio.
• Mesada de granito natural, primera calidad ¨black cosmic¨, pileta Johnson y grifería de primera marca. Elegimos granito por su durabilidad, es resistente a rasguños, desgaste manchas con materiales agresivos.•Mesada de baño monolítica en soita lustrada.
• Amplio espejo en baño principal con ventilación natural.
• Pergola metálica en galería oeste y churrasquera con ladrillos refractarios y mesada exterior.
• Espacio previsto para lavarropas, heladera y cocina.
• Placard de alta prestación en cada una de las habitaciones.
Recuadro Estilo y confort
Los ambientes están preparados para el bienestar, cada dúplex incluye kits de preinstalación de aire acondicionado en dormitorios y lugar de estar/comedor. También ductos previstos para futura instalación de paneles solares y lugares de guardado extra como bajo escalera y bajo parrilla exterior.
Open House
El 18 de diciembre se inauguraron los primeros ocho dúplex. La empresa mendocina Racconto SA cuenta con años de historia en la provincia y actualmente renovó su marca y su camino para crear un nuevo proyecto destinado no solo a aquellos que buscan adquirir su nuevo hogar, sino que también apunta a personas que deseen invertir en pozo y resguardar sus ahorros. Durante el “Open House”, todos los interesados pudieron acercarse a conocer los dúplex de la primera etapa. En el evento, los más de 70 asistentes, además de conocer los inmuebles, contaron con el asesoramiento de los distintos proveedores de Racconto SA, entre los que se encontraron Electec, AB Soluciones en Madera, Mi&Me Concept Store, Tecnalco y Electec.